Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,62720 Rinxent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,62720-Rinxent indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rety (62705), comprenant 2116 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rety (62705), comprenant 2116 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 44 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 81 | 206 | 115000€ | 1420€ |
2022-02-28 | 3 | RUE JEAN RITAINE | 7 | 119 | 201 | 143433€ | 1205€ |
2020-04-10 | 34 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 101 | 272 | 125000€ | 1238€ |
2021-10-13 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 81 | 190 | 90000€ | 1111€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 104 | 391 | 147000€ | 1413€ |
2021-10-28 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 68 | 443 | 188000€ | 2765€ |
2021-11-17 | 62 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 96 | 193 | 139000€ | 1448€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 81 | 200 | 130000€ | 1605€ |
2023-04-05 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 68 | 314 | 170000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 81 | 208 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-01 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 104 | 214 | 198000€ | 1904€ |
2020-05-29 | 56 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 413 | 158770€ | 2089€ |
2022-06-02 | 54 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 575 | 183000€ | 1760€ |
2020-09-22 | 14 | RUE MARCEL MARMIN | 5 | 102 | 1018 | 192000€ | 1882€ |
2021-09-09 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 594 | 100000€ | 2128€ |
2021-11-24 | 48 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 392 | 195000€ | 1893€ |
2020-12-16 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 327 | 95000€ | 1267€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DE LA PAIX | 2 | 51 | 213 | 60000€ | 1176€ |
2022-04-07 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 192 | 187400€ | 1249€ |
2021-03-24 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 355 | 130000€ | 1161€ |
2021-04-06 | 60 | RUE JEAN JAURES | 5 | 157 | 250 | 150000€ | 955€ |
2023-02-06 | 41 | RUE MARCEL MARMIN | 4 | 106 | 732 | 202420€ | 1910€ |
2021-09-15 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 215 | 85000€ | 1349€ |
2020-02-15 | 7 | RUE AUGUSTIN TRENNERY | 4 | 95 | 420 | 120000€ | 1263€ |
2019-10-09 | 16 | IMP JEAN JAURES | 3 | 72 | 639 | 178000€ | 2472€ |
2020-07-03 | 37 | RUE MARCEL MARMIN | 6 | 131 | 662 | 209000€ | 1595€ |
2020-09-22 | 35 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 319 | 165000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 35 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 319 | 190000€ | 1919€ |
2021-08-24 | 19 | FERME DES COMBLES | 5 | 86 | 684 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-26 | 68 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 924 | 34000€ | 756€ |
2021-08-25 | 68 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 924 | 61000€ | 1356€ |
2021-06-25 | 5 | RUE JEAN FERRAT | 6 | 107 | 402 | 196000€ | 1832€ |
2022-06-23 | 5 | RUE JEAN FERRAT | 6 | 107 | 402 | 234700€ | 2193€ |
2022-03-24 | 21 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 464 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-28 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 110 | 335 | 119800€ | 1089€ |
2022-12-23 | 69 | RUE JEAN JAURES | 2 | 52 | 470 | 134700€ | 2590€ |
2022-05-06 | 13 | RUE LEON BLUM | 6 | 144 | 686 | 320000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 313 | 60000€ | 833€ |
2022-05-31 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 179 | 182000€ | 2275€ |
2021-10-21 | 15 | RUE LEON BLUM | 7 | 120 | 625 | 224120€ | 1868€ |
2022-07-13 | 6 | RUE JEAN FERRAT | 7 | 120 | 419 | 274200€ | 2285€ |
2023-05-04 | 8 | RUE LEON BLUM | 6 | 150 | 850 | 260950€ | 1740€ |
2022-04-19 | 80 | RUE JEAN JAURES | 3 | 83 | 348 | 130000€ | 1566€ |
2022-12-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 508 | 170000€ | 1771€ |
2021-01-27 | 84 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 366 | 131500€ | 1686€ |
2019-08-23 | 19 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 83 | 401 | 198148€ | 2387€ |
2021-01-19 | 92 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 343 | 132000€ | 1692€ |
2021-01-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 127 | 484 | 214000€ | 1685€ |
2021-01-28 | 14 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 141 | 490 | 238000€ | 1688€ |
2021-07-08 | 4 | IMP JEAN JAURES | 3 | 52 | 629 | 45000€ | 865€ |
2022-10-27 | 4 | IMP JEAN JAURES | 3 | 52 | 629 | 65000€ | 1250€ |
2022-06-27 | 98 | RUE JEAN JAURES | 2 | 78 | 330 | 100000€ | 1282€ |
2020-08-14 | 1 | RUE MARCEL MAILLARD | 5 | 121 | 375 | 240000€ | 1983€ |
2020-02-07 | 2 | IMP JEAN JAURES | 3 | 110 | 168 | 82000€ | 745€ |
2021-08-10 | 2 | IMP JEAN JAURES | 3 | 110 | 168 | 133000€ | 1209€ |
2020-05-15 | 3 | RUE MARCEL MAILLARD | 4 | 80 | 339 | 124000€ | 1550€ |
2022-12-15 | 12 | RUE MARCEL MAILLARD | 3 | 63 | 403 | 114000€ | 1810€ |
2020-09-01 | 106 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 175 | 35000€ | 449€ |
2020-10-02 | 1 | IMP JEAN JAURES | 4 | 128 | 147 | 172000€ | 1344€ |
2020-01-15 | 83 | RUE JEAN JAURES | 2 | 67 | 470 | 103000€ | 1537€ |
2021-03-31 | 1 | RUE MARCEL MARMIN | 4 | 90 | 590 | 254000€ | 2822€ |
2023-03-15 | 87 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 461 | 172000€ | 2646€ |
2021-08-12 | 10 | AV DE L EUROPE | 5 | 113 | 327 | 100000€ | 885€ |
2023-01-13 | 6 | AV DE L EUROPE | 6 | 144 | 385 | 140000€ | 972€ |
2022-05-06 | 22 | RUE LEON BLUM | 3 | 99 | 176 | 210000€ | 2121€ |
2022-04-05 | 25 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 3 | 63 | 443 | 172000€ | 2730€ |
2020-09-10 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 260 | 70000€ | 1167€ |
2021-10-28 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 102 | 447 | 130000€ | 1275€ |
2023-05-10 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 102 | 447 | 187500€ | 1838€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 132 | 820 | 131000€ | 992€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 599 | 107000€ | 1408€ |
2021-08-12 | 47 | RUE LEON BLUM | 5 | 102 | 407 | 184000€ | 1804€ |
2021-03-23 | 51 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 415 | 158000€ | 1756€ |
2020-08-18 | 53 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 405 | 117000€ | 1300€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 201 | 474 | 245000€ | 1219€ |
2023-05-26 | 55 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 403 | 124000€ | 1378€ |
2023-03-17 | 17 | RUE RAYMOND SULLIGER | 3 | 137 | 726 | 285000€ | 2080€ |
2019-08-29 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 69 | 391 | 106300€ | 1541€ |
2021-01-07 | 26 | RUE ROSTAND | 4 | 93 | 375 | 90000€ | 968€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE LORRAINE | 5 | 74 | 138 | 105000€ | 1419€ |
2021-10-04 | 24 | RUE ROSTAND | 3 | 75 | 310 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 88 | 674 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 58 | 113 | 150000€ | 2586€ |
2022-12-14 | 81 | RUE JULES GUESDE | 6 | 156 | 480 | 219300€ | 1406€ |
2023-03-20 | 63 | RUE LEON BLUM | 4 | 86 | 752 | 278000€ | 3233€ |
2020-12-11 | 85 | RUE JULES GUESDE | 3 | 100 | 660 | 122000€ | 1220€ |
2022-08-12 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 74 | 207 | 62000€ | 838€ |
2022-07-11 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 1690 | 228301€ | 2283€ |
2020-11-16 | 3 | RUE ROSTAND | 3 | 75 | 196 | 70000€ | 933€ |
2019-12-20 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 117 | 301 | 183000€ | 1564€ |
2019-07-29 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 116 | 396 | 185000€ | 1595€ |
2019-09-19 | 31 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 56 | 538 | 80000€ | 1429€ |
2019-11-15 | 7 | RUE HENRI PETITPRES | 3 | 67 | 775 | 150000€ | 2239€ |
2019-10-14 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 150 | 566 | 120000€ | 800€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES COMMUNES | 4 | 86 | 485 | 180000€ | 2093€ |
2019-10-22 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 479 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 614 | 150000€ | 1034€ |
2021-12-14 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 562 | 108000€ | 1440€ |
2019-11-27 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 100 | 659 | 107000€ | 1070€ |
2022-04-07 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 100 | 659 | 198000€ | 1980€ |
2019-10-07 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 129 | 69 | 86000€ | 667€ |
2020-05-11 | 37 | RUE DES SAPINS | 4 | 64 | 477 | 70000€ | 1094€ |
2019-10-02 | 33 | RUE DES SAPINS | 5 | 100 | 519 | 108000€ | 1080€ |
2022-10-21 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 545 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 736 | 88200€ | 1604€ |
2019-09-28 | 14 | RUE DES COMMUNES | 4 | 98 | 1392 | 50000€ | 510€ |
2019-08-02 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 100 | 240 | 35000€ | 350€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES SAPINS | 2 | 90 | 332 | 70000€ | 778€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DES SAPINS | 5 | 109 | 332 | 205000€ | 1881€ |
2021-05-18 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 86 | 245 | 149000€ | 1733€ |
2020-08-28 | 60 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 1000 | 235500€ | 1635€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DES SAPINS | 6 | 133 | 2191 | 263000€ | 1977€ |
2021-10-25 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 98 | 559 | 150500€ | 1536€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 268 | 153200€ | 1741€ |
2022-02-14 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 307 | 90000€ | 1286€ |
2023-03-29 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 569 | 57000€ | 1267€ |
2020-12-29 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 569 | 78000€ | 1733€ |
2020-01-31 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 577 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-01 | 7 | ENC DES USINES | 4 | 100 | 83 | 158128€ | 1581€ |
2023-01-17 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 567 | 50000€ | 1042€ |
2022-09-13 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 562 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-24 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 123 | 123 | 72000€ | 585€ |
2022-03-03 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 595 | 168000€ | 2182€ |
2021-12-03 | 82 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 345 | 229300€ | 1529€ |
2019-09-13 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 603 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-28 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 603 | 128820€ | 1840€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DE LORRAINE | 4 | 88 | 1000 | 260000€ | 2955€ |
2020-01-16 | 4 | RUE BLERIOT | 4 | 89 | 180 | 77900€ | 875€ |
2023-03-27 | 28 | RUE RAYMOND SULLIGER | 5 | 100 | 666 | 243000€ | 2430€ |
2019-05-22 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 123 | 3329 | 281000€ | 2285€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 337 | 141500€ | 1572€ |
2020-11-26 | 1 | RUE BLERIOT | 3 | 69 | 203 | 90200€ | 1307€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 154 | 588 | 186000€ | 1208€ |
2022-01-24 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 160 | 574 | 340000€ | 2125€ |
2019-11-21 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 80 | 250 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 529 | 225000€ | 1758€ |
2021-05-20 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 68 | 259 | 92400€ | 1359€ |
2022-01-19 | 2 | CITE ETIENNE SIRY | 3 | 49 | 153 | 105000€ | 2143€ |
2021-12-28 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 99 | 218 | 188000€ | 1899€ |
2019-08-13 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 104 | 218 | 156500€ | 1505€ |
2022-05-31 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 89 | 172 | 104000€ | 1169€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 130 | 1050 | 235000€ | 1808€ |
2022-03-15 | 2 | RUE PASCAL | 3 | 56 | 310 | 75000€ | 1339€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA PREVOSSERIE | 5 | 119 | 995 | 240000€ | 2017€ |
2021-10-07 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 246 | 93000€ | 1388€ |
2020-10-02 | 33 | RUE JEAN JAURES | 7 | 108 | 729 | 122000€ | 1130€ |
2022-11-29 | 35 | RUE JEAN JAURES | 2 | 47 | 691 | 115000€ | 2447€ |
2020-06-08 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 195 | 80000€ | 1194€ |
2022-04-29 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 230 | 91000€ | 1358€ |
2022-10-04 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 230 | 136900€ | 2043€ |